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湖北公务员公积金贷款买房利率是多少?

www.helloan.cn 作者:理财宝

理财宝讯:湖北公务员公积金贷款买房利率是多少?谁都知道贷款买房公积金更合算,不少开发商多数对公积金贷款可以打个折,公务员员就更不用说了,一般都有公积金,用公积金贷款在利率上能比商业贷款有点优势,湖北公务员公积金贷款买房利率是多少?

公务员属于资质较好的申贷人,一般银行或者机构给出的额度比普通用户高,如果使用公积金买房,目前湖北武汉公务员在银行最高能申请到50万的额度,一般是按照公积金账户余额计算,还有贷款利率、放款时间是公务员贷款比较有力的优势。这也许要分地区,具体省份或城市政策是不完全一样的。

使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例降为20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款,再次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为30%。

湖北公务员公积金贷款买房利率是多少?2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

湖北公务员公积金贷款买房额度的计算方法

贷款额度为以下三项计算的最小值:

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

湖北公务员公积金贷款买房利率是多少?贷款额度一看你购房需要的贷款数额是多少。再看你账户余额是多少,估算方式是你账户余额乘以10到20倍,各地规定不一样,以你本地规定为准。需要你账户处于缴存状态,申请贷款前连续缴纳满6个月,才可以申请贷款。

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