理财小知识
理财小知识  〉贷款知识  〉

2018杭州房屋二次抵押贷款条件是什么?

www.helloan.cn 作者:理财宝

理财宝讯:2018杭州房屋二次抵押贷款条件是什么?在我们日常生活里,俗称"二押",就是将已经有贷款担保的房子再次进行抵押。杭州房屋二次抵押贷款指的是杭州贷款人之前用房屋做过抵押,在贷款人还没有还款款项的情况下,用该房屋抵押加重减去元贷款余额后的差额作为抵押的一种贷款方式。那么,2018杭州房屋二次抵押贷款需要借款人满足的条件那些呢?详细如下:

在杭州,如果要用已经做抵押的房子再抵押贷款,称之为二次抵押贷款。2018杭州房屋二次抵押贷款条件:

1、该房屋具有可抵押贷款额度。通常要求可贷款额度达到房屋总价值百分之六十以上(限首套房)会比较好办理;

2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

5、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

6、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

7、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

8、借款人拥有良好信用;

9、当前负债情况良好;

但是,银行的二次抵押贷款产品沉寂了许久,09年之前多家银行都可以受理二次抵押,印象最深的是工商银行;08年金融危机爆发后暂停,期间只有企业经营性的二次抵押,并不适合大众化和普及化,业内人称。

2018杭州房屋二次抵押贷款条件满足就可以去申请,其次,我国有法律保障了“二押”的合法性。担保法第35条有规定,已经抵押的房子可以用余值进行二次抵押,但抵押额度不能超过房子余值部分。

相关知识